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• 了解ta
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  住房公积金贷款相关政策问答 大连市个人住房政策性贷款业务从1995年启动，截至2003年末，共向68130户家庭发放贷款52.73亿元，年均增长速度达到20%以上，从1999年至今，个人住房政策性贷款户数和金额分别占到全市个人住房消费信贷总户数和总金额的35%以上和25%以上，个人住房政策性贷款成为职工购房贷款的首选方式，充分发挥了领军和导向作用 一、什么是住房公积金贷款？ 住房公积金贷款是大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）为在大连市行政区域内参加住房公积金缴存的在职职工购买、建造、翻建、大修自住普通住房设立的政策性专项贷款。 二、住房公积金贷款须具备哪些条件？ 1、 按大连市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上(从贷款申请时向前推算)； 2、 本人或其共同居住的直系亲属在大连市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房； 3、 有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金； 5、 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经中心审定的资产作为抵押或质押； 6、 法律、法规和规章规定的其他条件。 提示：借款人所在单位连续欠缴公积金超过3个月（含3个月）的不予贷款。 三、 住房公积金贷款的范围是什么？ 中心对有下列行为的借款人予以贷款： 1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房； 2、按房改政策购买现住公有住房； 3、以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房（如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋）； 4、购买上市交易的存量房（即二手房）； 5、购买其他普通商品住房（其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》）。 提示：豪华住房（别墅）、公建房、商住两用房不予贷款。 四、如何确定住房公积金贷款额度？ 根据以下要求计算后，取最低值为总贷款额度 1、纯公积金贷款计算公式为：纯公积金贷款额 = （借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的，不超过当地办事处规定的单方纯公积金贷款的最高贷款额度 ②借款人与辅助借款人双方申请贷款的，不超过当地办事处规定的双方...

  2012-01-08
• 了解ta
  韩金钢 经纪人

  还真不太清楚

  2012-01-08