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贷款买房用哪种贷款合适

去年买套房屋,72万!首付了15万!贷款57万!商业贷款打八折!月薪5000多,办理是递减30年。一开始月供3600多,今年一次性还了15万!现在月供2600多!是预备三年还清。因为父母给套房屋,写父亲名字算父亲第二套房!卖又卖不掉!(不够五年)那套房再过三年就允许卖了!就允许一次行还清贷款。朋友说能提前还贷,理应办等额。不该办递减,这样对吗?如果对,能换成等额吗?

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账号已注销 经纪人

等额 前期主要还的是利息 后期是本金多 银行利息多 尤其当你提前还贷款时候 你就损失比较大 因为已经还了的利息要不回来的 递减 是先还本金 之后利息 由于本金还了 利息就越来越少 所以钱越来越少 尤其利于提前还贷款 我的建议是 能够的情况下 递减比较好 前期压力大 每月还款数额高 但 提前还贷比较好 据我所知 大部分人 都要提前还贷款的

全部3个回答

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    账号已注销 经纪人

    等额 前期主要还的是利息 后期是本金多 银行利息多 尤其当你提前还贷款时候 你就损失比较大 因为已经还了的利息要不回来的 递减 是先还本金 之后利息 由于本金还了 利息就越来越少 所以钱越来越少 尤其利于提前还贷款 我的建议是 能够的情况下 递减比较好 前期压力大 每月还款数额高 但 提前还贷比较好 据我所知 大部分人 都要提前还贷款的

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    张佳 经纪人

    等额本金!

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    曾玉兵 经纪人

    还款方式是不能随意更换的!

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