房产交易,需要的各种税费怎么计算?有哪些
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了解ta
普通满二,契税;非普通满二,契税,差额营业税;不满二,契税,个人营业税,全额营业税。
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了解ta
税费个税1个点,契税1.5好3个点,营业税5.6的!
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了解ta
一手房的话,有契税,配套费。契税:首套90平米以下,总房价的1%,90-144平米,1.5%,144以上,3%,二套或者以上不管多大房子都是3%的契税,配套费的话根据开发商那边。二手房契税:跟一手房一样的公证费:3%不满二年:5.6%营业税,满二年不用上;个人所得税:1%交易手续费:房改房:2.5乘以面积商品房:5乘以面积查档贴花15元工本费:80
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了解ta
契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):对购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
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了解ta
目前主要有三大税种:营业税5.6%,个人所得税1%,契税1%(90平米以下)90-144平米是1.5%,144以上是3%
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名下有2套房,一套有贷款的曾经的新房,一套全款买的老破小,税费交易问题
答: 如果已经买两年的话,不需要交个人所得税