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商品房出现较严重的质量问题如何解决？

您好!我2007年买了一套住房(现房),装修时发现承重墙、地板有裂缝,事后我问了其他业主才知道整幛楼都出现同一个问题,而且开裂非常严重,后来开发商委托安徽省检测机构进行检测,检测结果:1、房屋的承载力、耐久性、使用功能等均有影响,必须进行加固处理,2、开发商私自变更设计,导致抗震性能达不到设计要求。我们一年多找开发商谈判没有结果,我们在建委和质监站得知到现在为止本幢楼还没有备案手续,什么资料都没有。1、如果采用法律手段(以质量问题为由)能否让开发商退房并赔偿装修、价差、等一切损失;如果按赔偿起诉,不退房,能否赔偿房屋贬值费。如果起诉胜诉有多大? 2、我买的是现房,合同上办证时间写的3年(其他几份合同上不知写的几年),而其他业主办证时间为180天;我手中的合同上写的是框架结构(其它几份合同上写的是砖混还是框架不清楚),而房屋实际是砖混结构,请问开发商是否存在期诈。

商品房质量
匿名 2012-01-09 12:04:49 来自:合肥

全部1个回答

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    胡雪 经纪人

    首先，你已经跟开发商交涉协商过了。看现在这情况，问题还是没能解决。那就只能通过法律途径来解决了。你现在要保留一些证据，如每次与开发商交涉的记录等。最好去找个律师帮你多搜集些证据，胜诉的概率会大很多。

    2012-01-09
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