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关于购2手房时~土地准入证的问题

我最近买了一套2手房,是该房第三个主人了。但是卖给我房的人把房产证和契税证给了我,办理过户。现在就是缺了土地准入证(国土使用证)。卖给我房的这个人与第一个主人无法取得联系,现在我办理不了过户手续怎么办?有什么方法解决过户问题?遇到这种情况,土地准入证可以补办嘛?怎么办?

全部3个回答

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    徐逍野 经纪人

    要看具体情况,是商品房还是经济适用房。

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    赵靖 经纪人

    先办理房产过户手续,在去国土局申请土地证的变更

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    刘娜娜 经纪人

    主要看你所购房产的性质,是商品房的话应该不存在问题,你可以到国土部门查询该房产项目土地使用权登记情况,并要求出具相关的证明便可办理,如是房改房或者经济适用房,就会有其他的问题,建议先将房产性质查清,到国土、房管部门委托进行查询后进行相应的处理。

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