问一下卖房满五唯一的，房属商品房和一类经济适用房的税有和区别，小白不懂

全部26个回答

• 了解ta
  袁沙沙 经纪人

  您好商品房满五唯一的只需要缴纳契税 经济适用房需要缴纳契税、140平以上的要交差额的增值税、网签价的10%综合地价款

  2020-10-17
• 了解ta
  周鹏飞 经纪人

  经济适用房需要交土地转让金，商品房不需要

  2020-10-17
• 了解ta
  赵龙 经纪人

  您好 满五唯一商品房只需要缴纳契税，满五唯一一类经济适用房需要缴纳契税和综合地价款 （注：一类经济适用房不满五年不可交易）

  2020-10-17
• 了解ta
  范永胜 经纪人

  满五唯一的商品房缴纳得税费少，经济适用房除了需要缴纳商品房该缴纳的税费还需缴纳10%的综合地价款

  2020-10-17
• 了解ta
  李海亮 经纪人

  字数最多的那位杨宏同学回答的是正解。

  2020-10-16
• 了解ta
  杜峥 经纪人

  商品房满五年唯一的只需要缴纳契税：90平米以下网签价的%1. 90平米以上的%1.5.超140平米的还有差额网签价5.25的增值税，一类经济适用房，除了契税，140平米以上的差额5.25的增值税。还有网签价的百分之10的综合地价款，2008年4月11号以后的，网签价差额百分70的综合地价款。

  2020-10-16
• 了解ta
  冉鑫乐 经纪人

  满五唯一的商品房缴纳得税费少，经济适用房除了需要缴纳商品房该缴纳的税费还需缴纳10%的综合地价款

  2020-10-16
• 了解ta
  袁电荣 经纪人

  如果是商品房的话，满五年唯一出售的话，只需要缴纳契税就可以。如果是一类经适房，交易会有网签价10%的土地出让金。

  2020-10-16
• 了解ta
  支超群 经纪人

  商品房：满五唯一，小于140平的免征增值税，个税；

  2020-10-16
• 了解ta
  杜华 经纪人

  普通住宅满五年唯一商品房只有契税，经适房有契税和土地出让金。非普住宅多一个增值税

  2020-10-16
• 了解ta
  刘绍旭 经纪人

  差别是在商品房没有土地出让金，经适房有

  2020-10-16
• 了解ta
  郑月茹 经纪人

  您好，正常的商品等就一个契税，经济适用房，根据房子不通，得交差额的综合地价款30%到70%。可以转商正常交易

  2020-10-16
• 了解ta
  仲胜博 经纪人

  您好，五年唯一的商品房普通住宅，只需要收取往前价格的百一契税，90平米以上包一点五的契税。一类经济适用房90平米以下需要多缴纳百10的土地出让金，要看您买的是多大的房，经济适用房也要看是哪年的收的税点也不一样，要满五年才能出售，还要看是否唯一

  2020-10-16
• 了解ta
  钟仁波 经纪人

  这两者区别为一类经济适用房会需多交一个土地出让金，商品房没有而已。

  2020-10-16
• 了解ta
  闫桂峰 经纪人

  经适房补交一些土地出让金。

  2020-10-16
• 了解ta
  邓春蕊 经纪人

  满五唯一只有契税，如果一类经适房需要多缴纳一个10%综合地价款。

  2020-10-16
• 了解ta
  梁景安 经纪人

  有区别，普通商品房满五唯一的话是没有个税的。一类经济适用房还需要缴纳综合地价款，08年4月11日之前的按照总价10%交，08年4月11以后的按照差额的70%交。

  2020-10-16
• 了解ta
  孙键 经纪人

  要缴纳土地出让金

  2020-10-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满五唯一的房子个税免交，满两年了增值税 免交 契税两者一样，看买家，首套1%，二套3% 一类经适房多一个土地出让金，08年4月以前的网签价的X10%，08年以后的差额（网签价-原值）X 70%、 希望对您有所帮助。

  2020-10-16
• 了解ta
  苗力川 经纪人

  商品房满五唯一只有一个契税，一类经济适用房2008年4月10号之前的是网签价乘以10%，之后的是网签价格减去原值的结果乘以70%

  2020-10-16