房产合同履行纠纷帮帮我

我4月16号订了一套90万的房子,当时预付订金2万。合同约定:首付4层即36万,由中介方办理首付54万的贷款;但是就考虑害怕政策有变动,首付比例提高买不起,所以要求在合同上写明如果银行 房管局政策有重大变化,双方不履行责任,合同无效。卖家也是同意并签字的。中介17号通知我。银行政策变了将在19号执行,要首付5层了,我无力拿出五成的首付。就要求他按照协议约定条款:终止合同,退还我的定金2万,但她不肯。不愿退还我的钱。 合同约定事项是: 1 甲乙双方协商成交价90万 资金托管90万 2中介方负责办理54万元的银行贷款 以银行审核为准 不足部分有乙方现金补齐。 3 过户流程贷款乙银行 房管局规定执行 4 双方约定4月23日前准备好资料 办理过户 5 甲方在过户前 将此房户口迁出 6 甲乙双方,如有一方违约,违约方将双倍返还定金 7 如果银行 房管局政策发生重大改变 则合同自动失效,双方互不承担违约责任。 现在中介也作证,帮我写了书面的事情证明。我可以打赢这场官司吗麻烦您们帮我看看 谢谢了 我现在要告她,但法院里的人,怎么要求我按房价90万交纳诉讼费用,不是按2万算吗?请教一下大家