房产协议纠纷

我有套房子是2001年买的,房子是二手房,现在想过户发生纠纷,麻烦懂法律的帮忙看一下是否能通过打官司处理?房子房产证上的名字就用A,二手房主用B代表,我是第三个买这个房子的,就是A将房子卖给B,B又将房子卖给了我。这个房子是80年代建的,是属于公司的分配房,当时买的时候房子还没有房产证,在2004年的时候刚刚办理了房产证,但是登记的是当时挂在公司就是A的名字,之后我也没有急着过户,今年想在契税上涨之前办理,可是A根本就是闭门不见了,A与我当时是一个公司的,买这个房子的时候也想过没有房产证万一以后发生纠纷怎么办,但是就是和B签下买卖协议,并且找到A也下确认书,但是A写的是同意将房子卖给B,签字时A老婆签的,A本人没签。现在找了中间人去协商过户的事情,A翻脸说并不知道自己老婆卖房子的事,协商后是我们再补车库的费用3万(车库是两家合用,面积2平方左右,买房子是5万,房子是50平方,买的时候没有提及车库,房产证上包含车库,现在这套房子差不多12万左右),我到现在已经住进去马上10年了,过户不能过户真是麻烦,还有就是这套房子马上要拆迁了,A却是给了钱才同意。我身上只有当时和B签下的买房协议,以及去找A签下的确认将房子卖给B,签字只有A老婆签的,房产证什么都在我家,请问这样如果打官司房子是否还属于我的呀,还是属于A的啊。问题补充:我还想问一下,如果我直接起诉A,因为房产证上的名字是A的,第二个卖房的B纯粹是过渡的一个人,当时问B买房子的时候我写过过户自己办理,与B无关的一张协议。问题最根本的是没有任何合同,只有协议,买房签字的协议有第三方见证人的,还有一点就是我买房子的时候还没有房产证。最终就是想问我打官司的话是否还需要另外付钱(上面提到的3万车库费用)?