上海房产网 > 上海房产问答 > 上海卖房 > 上海卖旧买新 > 02年上海购买160平米一套,12年买一套39平米,想置换。怎么操作

02年上海购买160平米一套,12年买一套39平米,想置换。怎么操作

上海户口。02年买160平米,五楼,无电梯。父母和我名字,组合贷款,已还清。12年全款买39平米,三楼,父母名字。想置换12年的那套,因为02年那套总价太高,五楼无电梯,出售难度大。纯粹为父母看病考虑,他们爬楼困难。想置换得大一点。限购限贷后感觉操作难度很大,所以来请教,如能操作,非常感激。

全部18个回答

  • 了解ta 头像
    曹羽锐 经纪人

    其实只要价格合适都好卖

  • 了解ta 头像
    张厚星 经纪人

    老人年龄大了,住多层确实不方便,特别是没有电梯,最好是把大房子全部过户到你的名下,在和父母分开户口,在进行12年的房子置换。

  • 了解ta 头像
    任智杰 经纪人

    其实只要价格合适都好卖

  • 了解ta 头像
    吴斌 经纪人

    先生您好!您可以这样先把160平米的那个房子找个中介挂个牌,如果您想尽快卖出去可以挂低于市场价尽快卖出去,您就不限购了,那边房子有人看好了给您交首付了,首付给您了。您可以在12年那套房子小区看一看房子满意了您就可以在购买一套了!

  • 了解ta 头像
    李康康 经纪人

    :用您的购房资格购买。方法二:把39平的卖掉。用您的名义申请代替贷。

  • 了解ta 头像
    吴一宝 经纪人

    卖掉一套就可有购房资格 看你选择卖那套了

  • 了解ta 头像
    汤雪花 经纪人

    你这边考虑买哪个区的房子,可以把12年的房子🏠卖掉

  • 了解ta 头像
    李海峰 经纪人

    很简单!卖掉12年的 再购置想要购买的!只不过是时间问题。

  • 了解ta 头像
    朱欢 经纪人

    您好!限购前和父母共有一套房上海户口是可以直接购买的

  • 了解ta 头像
    田和祥 经纪人

    首先查一下贷款记录,,因为买的早,贷款可以按首套,卖掉直接买就行了。需要换房可以找我。希望能帮到您。

  • 了解ta 头像
    吴建斌 经纪人

    老人年龄大了,住多层确实不方便,特别是没有电梯,最好是把大房子全部过户到你的名下,在和父母分开户口,在进行12年的房子置换。

  • 了解ta 头像
    汪志彬 经纪人

    02年买的房不算 ,12年的房子在你父母名下,所以 你没有限购啊

  • 了解ta 头像
    账号已注销 经纪人

    你好,先把12年的房子卖掉,网签完,之后就可以去买你想买的房子了

  • 了解ta 头像
    账号已注销 经纪人

    只要价格合适,啥房子都能卖掉。。。

  • 了解ta 头像
    账号已注销 经纪人

    五楼那套太高还是你不想卖低,先去查一下五楼那套的市场成交价

  • 了解ta 头像
    于旭 经纪人

    低于市场价出售会好出售,贷款得细谈

  • 了解ta 头像
    李钱 经纪人

    方法一:用您的购房资格购买。方法二:把39平的卖掉。用您的名义申请代替贷。

  • 了解ta 头像
    吴建彪 经纪人

    直接挂牌出售就好,卖掉之后算二套购房

共 18 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。