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  刘超 经纪人

  根据《北京市居住小区物业管理办法》(95年市政府21号令颁布，97年12号令修改)第十四条规定：物业管理启动性经费由建设单位按建安费2％的比例，一次性支付给业主委员会或物业管理企业，启动性经费应列人开发建设成本

  2012-01-11
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  徐逍野 经纪人

  在2002年出台的《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中第十三条规定：1999年1月1日前，未建立公共维修基金的住宅，产权人应补建维修基金，按每月0.60元／平方米的标准交纳，具体补建办法另行制定。产权人已交纳的房屋大、中修费(扣除已用于维修费用)，物业管理启动性经费应纳入公共维修基金管理，并按建筑面积比例计入各产权人明细账。换句话来说，物业管理启动性经费和大、中修费等属于跟公共维修基金同样性质的资金，应纳入公共维修基金(即专项维修资金)管理，归产权人即业主所有，并且物业管理启动性经费已经列入了开发建设成本。

  2012-01-11
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  许社涛 经纪人

  就是物业管理的费用

  2012-01-11