全部7个回答

• 了解ta
  刘飞 经纪人

  是否业主本人，是否共有财产，确定产权清晰，无刑事案件发生，无抵押贷款，无非正常死亡，最好再确定一下房本是否满五年，是否家庭唯一住房

  2012-01-12
• 了解ta
  葛俊涛 经纪人

  产权是否清晰

  2012-01-12
• 了解ta
  郭方建 经纪人

  除了产权问题，还要确认一下税费。应该比商品房多一点

  2012-01-12
• 了解ta
  曾国胜 经纪人

  买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。

  2012-01-12
• 了解ta
  徐敏 经纪人

  没有什么问题，主要看房是什么性质，回迁房就多个3%的税

  2012-01-12
• 了解ta
  尹艳财 经纪人

  主要注意就是 他多要的房子 有没有正式下房产证也就是房本是不是他的名字 是的话就可以正常过户

  2012-01-12
• 了解ta
  李书娜 经纪人

  房主本人身份证，房产证原件，夫妻双方同意出售

  2012-01-12