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了解ta
是开发商按批地时间算起，不管你是什么时候建好，那一年买的房，都是按批地那日期算起（70年）。 二手交易费：不过五年营业税，个人所得税（看评估价有些是没有），交易费，评估费，契税，印花税费（5元），测会费（120元），转移登记费（80元），房管所查档费，按揭评估费（银行评估公司征收），还有就是中介的佣金。
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了解ta
您好！房子的使用年限都是按照房产证的使用年限使用的，而且70年的使用年限也不可能会过期，一套房子最多就使用20多年，只要小区被开发商拍下来而房子的使用年限又重新计算的了 费用都是跟满5年一样的，房子不足5年的就多交“营业税”，正式合同是买方出，如果你们另行协商的可以按双方协商的交，谢谢
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了解ta
不是按照使用年限算的、、你要清楚一点、、它是按照批地时间算起的。。比如05年国家批的地，08年建的房子 ，你11年买过来、、你的使用年限也是从03年算起
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