我有一套产权房40w要卖,大连的房子,注意事项及明细
请各位老师回答
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了解ta
房子的手续是否清晰 房主的产权人婚姻状况 产权证 身份证 户口本 等办理手续的备件 是否房子里有户口,能否迁出 行政街与产权证上的是否一致 一切都完备的情况下可以顺利的出售, 要是不屡清楚的话会很麻烦的
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了解ta
1、产权证日期是否过5年,没过5年会产生两税6.6%;2、看你夫妻名下是否还有产权住房,如果有的话会产生1%个税;3、房子有没有贷款,还清了没有;4、手续及证明是否齐全!
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了解ta
只要所有手续都OK就可以,找中介帮您的话可以省去不少事。
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了解ta
最好找个大点的中介公司帮您卖,这样您比较省心,卖方应注意主要就是交接时不要提前给买方倒房,以免买方不给您放款,卖房时手续是否齐全,水、电、物业费、暖气费是否结清
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了解ta
买房子的人的证件及所找的中介有没有资质
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了解ta
只要您提供真实的产权手续,就可以交易了,最好是找个中介公司帮您手续
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了解ta
注意 钱 证 钱就是房款 首付+贷款部分 证不仅是你的产权证 还有买房人的证件是否证实有效 其实最重要的 找个资质好的中介比什么都强
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了解ta
卖房房主都拿的是净房价 你只需按正规合同履行就可以了 一定要做资金监管 放款后交接 且不可提前倒房给买方
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了解ta
只要是产权明晰的房子你可以出售,省事一些就是找大型中介公司帮你出售。这样你会方便很多的。
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