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买2手房，首付10W，其余按揭。抵押贷款

我买的2手房，首付10W，其余按揭。中介方说付了首付后可以过户。等我的产权证拿下来后把我的新产权证拿到银行做抵押贷款。我上周1看到了我的房产证，然后就被中介找担保公司送去银行做抵押贷款，等尾款划到卖方后我可以重新拿回我的房产证，然后再隔20天才能拿我的抵押贷款合同。这期间我只见过中介和担保公司，没和银行打过交道。请问这个程序对吗？存在风险与问题吗？我在成都，坐等各位大虾答复，先谢了！

按揭贷款抵押抵押贷款首付
匿名 2012-01-12 21:50:31 来自:成都

全部3个回答

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    刘从勋 经纪人

    有一定的风险！

    2012-01-13
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    吴冬洋 经纪人

    如果是大中介，风险很小，小的夫妻店就难说了。 程序大致没错，但有些步奏不需要您来参与，比如房东本身有贷款，需要结按才能交易房子，中间有个过程，担保公司说白了也是中介，只不过是银行和客户之间。

    2012-01-13
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    黄小伟 经纪人

    不过好象是他项权证下来5日内就把余款发给卖房了,然后就可以拿到两证了,苏州是这样!成都不好说!呵呵,不过提醒你买房尽量找个大的中介公司,有资质的!一般过户整个流程在28个工作日内可以完成! 不会有风险哈

    2012-01-13
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