北京房产网 > 北京房产问答 > 您好，求解：此种住宅能买吗？

您好，求解：此种住宅能买吗？

现通过一定的关系渠道，搞到一套价格相对低廉的住房，当然，都是关系户的那种。 房屋是某部门通过特殊渠道审批下来，该部门本身不具备房屋开发资质，土地出让金并未交付。房屋的性质也属于福利房。因此，想问问，这种商品房是否能购买？原则上，应该属于只有大产权证的类型，本人对于这方面懂得不多，疑惑很大。买过来这种房屋是否会在其后产权相关出现问题，比如开发单位收回等情形。 另：这套房屋准备自住用，并不做投资打算，也不考虑出售。担心的是购买后这套住房的性质认定，以及对该套住房的使用权限是否会出现对使用人不利的情形？希望能给予一定的解答，谢谢。

匿名 2012-01-13 08:50:59 来自:北京

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魏志强 经纪人

不能

2012-01-13

全部4个回答

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    池彦龙 经纪人

    有大产权证，一般没问题，再说人家的房子不交易也不用交土地出让金，人家没交过土地出让金一点关系也没有，实在不踏实去房地局确权一下不纠结了嘛！

    2012-01-13
  • 了解ta 头像
    郭贺 经纪人

    我建议如果价位合适的话，现买下来再说，谁都说不好以后会怎样，即使有一天真的会收回，那么就找点人，直接改成商品房也不是不可能的！！

    2012-01-13
  • 了解ta 头像
    魏志强 经纪人

    不能

    2012-01-13
  • 了解ta 头像
    韩维维 经纪人

    不可以，以后肯定会收回，只是早晚的事。

    2012-01-13
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