全部34个回答

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  梁俊生 经纪人

  卖方要求净得200万的情况下： 买房需要交纳：个人首套90平米以下房子，契税1% 营业税5.5% 个人所得税1%（卖房提供原始购房发票，可以省掉这个1%） 区域指导价X84X6.5% 就可以了

  2011-09-21
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  秦亮 经纪人

  该区域最低指导价（每平米的价格）乘以面积（84平）再乘以7.5就是要交的税了

  2011-09-21
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  郑跃 经纪人

  房本没有满五年 契税1& 个税1% 营业税5.5% 如果房主有两套房再加1% 用房本面积84平乘以地区指导价 如果是朝阳的应该是5400. 84乘以5400等于453600乘以7.5等于34020

  2011-09-21
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  刘忠伟 经纪人

  未满五年90平以下住宅需交内：1%契税 1%个税 5.5%的营业税。如果业主是唯一住房可免个税》 具体算法：此房网签价格可以做低。按小区的指导价 x 面积84平 =最低过户价（小区不同价格不同） 契税： 最低过户价 X 1% 营业税： 最低过户价 X 5.5% 个税： 最低过户价 X 1% 登记费：300 工本费 ：80

  2011-09-21
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  宋子崟 经纪人

  不说在几环没法评级。所以差两个点的契税。

  2011-09-21
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  宋子崟 经纪人

  几环的？五环外的是9.5个点的全税。 四环以里的是7.5的优惠税

  2011-09-21
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  赵勇 经纪人

  需要交：契税：契 税1%（买方二套房3%） 营业税：5.5% 个人所得税：1%或者差额20% 但你这个问题给的条件不充足，所以说总的来说想要得到准确的答案是不可能的。

  2011-09-21
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  王浩 经纪人

  你好，我来帮您算一下 营 业 税：11万 首套 契税：2万 二套 契税：6万 个人所得税：2万 合计 税费：21万 具体可买卖双方税费自理

  2011-09-21
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  王鹏 经纪人

  契税：首套是1%（2万），二套是3%（6万） 个税：1%（2万） （1）营业税：5.5%（11万）（2）全款买的话也可以走差额的就是看原房主多少钱买的了现在的合同价格减去原房主买的价格的百分之20 工本费：80元 印花：5元

  2011-09-20
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  韩行 经纪人

  问题很含糊 位置不一样 税收多少不一样 例如 2345环？ 房子在几环 全款 公积金 还是商贷 买房是否是首套等都决定价格

  2011-09-20
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  王方存 经纪人

  此房未满五年要交营业税110000万（成交价的5.5%）个人所得税20000元（1%）契税20000元（1%）工本费85元，共计：150085元。

  2011-09-20
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  张霞 经纪人

  一套是1%的契税，5.5%的营业税，1%的个税二套是3%的契税，其它的都一样

  2011-09-20
• 了解ta
  周小娟 经纪人

  补充一下：北京市场税费都由买房人出。

  2011-09-20
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  周小娟 经纪人

  1契税：如果是第一次买房的话，按成交价的1%、1.5%、3%三个标准来计算，如果是二套或者以上购房的话一律按成交价的3% 2营业税：非普通住宅征收差额5.5%的税，普通住宅则没有 3.个人所得税：如果卖方以家庭为单位名下是非一套住房则要缴纳成交价的1%的税费

  2011-09-20
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  账号已注销 经纪人

  现在一般卖方都不承担税费， 所产生的费用现在均由买方来缴纳。

  2011-09-20
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  付强 经纪人

  在北京你不用交任何税。都是买方交。

  2011-09-20
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  董月 经纪人

  契税；首套成交价的1﹪ 二套 成交价的3﹪ 营业税 成交价的5.5％ 个人所得税 1％ 首套200万×1﹪＋200万×5.5﹪＋200万×1％﹦15万 二套200万×3％＋200万×5.5％＋200万×1％＝19万 北京市场一般都由买方交税费。

  2011-09-20
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  刘光涛 经纪人

  提问不够清晰，买方是首套吗？买方是贷款还是全款？你是卖方，如果你要算你要交的税，原则上是1%的个人所得税，其他都是买方交的，在北京市场，都是买方在交这个钱，你就不用考虑这个了

  2011-09-20
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  李刚 经纪人

  你一分钱都不用花现在的市场都是默认买方出

  2011-09-20
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  赵晶晶 经纪人

  卖方缴税有营业税成交价的5.5％；个人所得税 1％ 200万×（5.5﹪＋1％）﹦13万 不过一般都是买方交了

  2011-09-20