全部34个回答

• 了解ta
  田文博 经纪人

  你是卖房什么都不用交。净价200万

  2011-09-20
• 了解ta
  纪延杰 经纪人

  首套：契税1%+个税1%+营业税5.5% 二套：契税3%+个税1%+营业税5.5% 其实在北京，基本上税钱都是买家出的，卖家得（净）得价，很少有卖家出税钱的

  2011-09-20
• 了解ta
  王亮 经纪人

  买家缴 契税 1%（首套） 3%（二套） 卖家缴 营业税5.5%郊区5.4% 个人所得税1%或者差额20% 现在卖方都拿的是净房款，不包税，所以您不用出一分钱，营业税和个税都由买家承担了

  2011-09-20
• 了解ta
  韩钦 经纪人

  这个得取决于您贷款还是全款！ 贷款，贷多少钱？ 还有房子是北京什么地方的？ 未满五年的商品房（90平米以下）契税1% 营业税5.5% 如果此房是您名下的唯一住宅就不需要缴个税了，如果不是就得1%

  2011-09-20
• 了解ta
  王旭斌 经纪人

  看您是哪里的房子，售价200万算不算是非普通住宅，我是昌平地区经纪人，我们这过户的合同价格高于120万以上是非普通住宅，税费就多了，还要看您的购房发票是多少钱， 普通住宅: 契税1%，营业税5.4%，个税%1或者差额20% 非普通住宅： 契税3%，营业税5.4%，个税1%或者契税3%，营业税差额的20%，个税差额20% 差额=现过户价格-原购房发票价格

  2011-09-20
• 了解ta
  李伟龙 经纪人

  全款的话，是过户价的乘以7.4%，贷款是贷款额除以0.7然后再乘以7.4%

  2011-09-20
• 了解ta
  王超 经纪人

  您好，如果您是卖方那么在北京这边您是不需要缴纳税费的，所有的税费都有买方负责 此房税费需要看对方的付款方式，是全款还是贷款的，第几套购房，根据付款才能算出具体的税费 下面给您一个计算方式，希望可以帮您解惑 全款 1.契税：过户总价x税点，首套1%，二套普通住宅1.5% 2.营业税：过户价×5.5% 3.个税：全款的1%或是差额的20% 贷款也是一样的税费，不过是根据银行评估价的总价乘以税点，就是要交的税费

  2011-09-20
• 了解ta
  李惠永 经纪人

  这里只能告诉你一个公式。 1%的契税 5.4%营业税 如果您名下还有一套房的话还要交 1%的个人所得税。卖房 一般都是净得价。

  2011-09-20
• 了解ta
  梁功宇 经纪人

  契税1% 个税1%或者差额的20% 营业税5.5%

  2011-09-20
• 了解ta
  杨波 经纪人

  首先您要确定是全款还是贷款，并且所有的税费都是按照过户价来走的，过户价=当地地区指导价×建筑面积，而不是走成交价，希望您这点要搞清楚。下面为您按照全款买房来算下 契税 1%=过户价×1%（小于90平米的都是1%） 个税 1% 或者差额的20%（过户价-此房当初的购买价） 营业税5.5% 中介费2%

  2011-09-20
• 了解ta
  闫宏亮 经纪人

  您是全款贷款了？

  2011-09-20
• 了解ta
  宋朋 经纪人

  在北京这边的规矩交易二手房的税费都是买方来承担的，您拿的就是一个净得价，而且二手房交易涉及到评估价，直接这样是没办法算的，具体看您的房子位于哪里（比如三环到四环之间的评估价是6500元/每平）

  2011-09-20
• 了解ta
  温若为 经纪人

  卖方任何费用都不用交，全是买方支付各种税费，如果他们让你出的话，你就直接把税费加到价格里面，反正羊毛出在羊身上！

  2011-09-20