你们好,二手房咨询
我在清远市西门塘想买一个二手房,是模个银行的宿舍,因屋主不接受按揭,本人也没那么多钱,所以中介帮忙找个垫支人,如:我出5W,垫支人出20W,然后一次给屋主,把房产证转到我名下,然后再吧证抵押给银行,银行再把钱给垫支人,请问: 1,房产证是压在银行直到按揭还清20W+利息的吗? 2,清城区的楼房只有一个房产证而没土地证的吗?(中介说只有一个房产证) 3,中介说如要压价,叫我交诚意金1000-5000 4,如果没有土地证会有什么风险? 5,我要注意什么?? 谢谢各位!谢谢
全部6个回答
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了解ta
有房产证,你只要查册后,验证无产权问题就可以放心交易
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了解ta
现在都是房产证,是没有土地使用证的,给诚意金没问题,注意字眼不要写成“定金”,你可以按中介所说的操作,但是这样手续费会很高,垫支一定是借款额的3%或以上/月,第二个月利息又不同。还有就是抵押的手续费也不便,就利率就上浮15%,还有要交给银行的手续费就是贷款额的2%。你整个手续办下来也要三个月,很不划算!
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了解ta
去房管局查下有没有证,然后找个按揭公司,他们会很准专业回答你和指导你所需要做的流程
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了解ta
做抵押应该还有个他项证的,他项证才押在银行的,原件银行入完抵押后会还给业主的。建议你应该找家按揭公司(前提下要可以垫支的)直接办手续就可以了
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了解ta
只有房产证,
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了解ta
1.是的 2.是的 3.诚意很正常 4.是没有的 5.先查册好房产产权是否清螹
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