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顶名买房签订的协议有效吗

两人签订协议乙方顶甲方名义买房。房权归乙方。乙方交首付款后剩余房贷现在由甲方缴纳。以甲方名义登记，请问房权应该归哪方、

买房协议
匿名 2012-01-15 14:37:04 来自:上海

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了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/188096d87aeed773f6e6f0d6147021cc/602x801x9x0/100x133.jpg
王用辉 经纪人

顶名是有效的，但是是乙方是合法人，甲方替乙方还清贷款，权利人依然是乙方！甲方名义登记什么呢，按照正式合同上面依据房产归何方@！

2012-01-15

全部4个回答

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    陶念 经纪人

    顶名多半是不合法的（甲房限购等等），本身您签的协议就是不合法的，所以不受法律保护，房的产权肯定是产证上的名字！

    2012-01-15
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    王用辉 经纪人

    顶名是有效的，但是是乙方是合法人，甲方替乙方还清贷款，权利人依然是乙方！甲方名义登记什么呢，按照正式合同上面依据房产归何方@！

    2012-01-15
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    李奎 经纪人

    产证上登记的名字为准的。

    2012-01-15
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    胡玥 经纪人

    房屋产权应该以登记为准。

    2012-01-15
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