全部14个回答

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  王超郅 经纪人

  回迁房是动迁之后不要钱要房子给的房子叫回迁房，商品房是性价比比较高得，正常开盘售楼处卖的那种，中介也可以买的到哦

  2021-03-01
• 了解ta
  郭梓为 经纪人

  回迁房是原来的居民动迁后 分配的住宅`不是对外销售的住宅`商品房是售楼处对外销售的房子 商品房物业服务 较比回迁房好的多 而且房证下的也比较快

  2021-03-01
• 了解ta
  张坤 经纪人

  没有本质区别，就是回迁办房证慢

  2021-02-28
• 了解ta
  古萌 经纪人

  回迁的事原来的居民动迁后分配的住宅 不是对外销售的住宅 商品房是对外销售的房子 商品房物业等服务会比回迁房好很多

  2021-02-27
• 了解ta
  赵月 经纪人

  回迁房是开放商征收土地后给土地的原居民盖的房子，商品房是由政府相关部门批准后，开发商建造，可以作为商品出售的房屋，简称“商品房”

  2021-02-27
• 了解ta
  张宏明 经纪人

  回迁房是开发商赔给回迁户的房子，是开发商在征收回迁土地时给回迁户的补偿。不可对外销售，五年后能办房证，之后可以二手交易。 商品房是指经政府相关部门批准，由开发商建成或开发的房屋，做为商品出售的房子（商品房又称“大产权房”）商品房是面对大众销售的，谁都可以买。两年下房证，之后可以上市交易。

  2021-02-26
• 了解ta
  聂丽萍 经纪人

  回迁房子是集体房证正常是不能交易的，商品房是大产权的房子能够办贷款过户。回迁的房子不能贷款和过户哦。

  2021-02-26
• 了解ta
  薛新颖 经纪人

  你好，看到你的问题，很高兴帮你解答，回迁房和商品房的区别就在于回迁房是属于政府补贴性的一个房产，商品房是属于我们正常多少钱一平买到手的商品性质的商品房手续，他俩还有一个很大的区别，就是房商品房手续房证上和回迁房手续反证上有不同的红色戳印

  2021-02-26
• 了解ta
  郝欢 经纪人

  回迁房就是开发商征用土地赔付给当地百姓的房子，商品房是政府批准后开发商开发的房屋，此房屋是可以进行

  2021-02-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别。1、房价不同；2、买卖双方的关系不同；3、房屋的性质不同。

  2021-02-26
• 了解ta
  郭春 经纪人

  回迁房是原先老住户的安置房，商品房是开发商处购买的。

  2021-02-26
• 了解ta
  郭爽 经纪人

  您好 回迁房是给原地的住户动迁回迁房 不对外销售 需要五年后才能办理房产证 商品房是经政府相关部门批准 由开发商建造的房屋 70年产权住房 对外开放 买房后365-540天下房本

  2021-02-26
• 了解ta
  刘阳 经纪人

  回迁房是开发商赔给回迁户的房子，是开发商在征收回迁土地时给回迁户的补偿。商品房是指经政府相关部门批准，由开发商开发的房屋，作为商品出售的房子，。商品房又称“大产权房”。

  2021-02-26
• 了解ta
  遇莹 经纪人

  回迁房h是原地动迁户回迁，不对外销售，5年后能办房证，之后可以二手交易。商品房是面对大众销售，谁都可以买，2年下房证，之后可以上市交易。

  2021-02-25