房屋过户问题?
我父亲有一间119平方米4年内的房子,现在想过户到我的名字,请问是选择赠与还是买卖哪个便宜?怎么办理? 赠与是要公证,我去公证处问了公证收费是按照房子评估价收取20%费用是这样吗?
全部7个回答
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应该是赠与合适,公正费是面积乘以60元,契税是过户价的3%。
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了解ta
走买卖比较好
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了解ta
过户比较好,赠与虽然省钱,但以后会有很多不必要的麻烦,建议过户,一步到位
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了解ta
个人建议,过户。赠予现在是省钱,将来你出手的时候会给你带来很高的附加税费,就算你不出,让客户出,也会加大你卖房的难度,同样的房子比,你就没有优势了,不利于售房。总的算来并不划算。所以最好是过户给你而不是赠予。
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了解ta
要说国到你名下还是买卖的方式省钱,如果你后边要牵扯到在出手卖房子的事那房本就不满5年那就要有营业税有个税了。所以自己考虑。
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了解ta
最终答案:你的这种情况,只有走过户是最简单,最省钱的。建委给你找人评估,你评的市场价叫你交20%你算算是多少。我们这种情况都做过户。
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了解ta
当然买卖合适啦,找个中介过户,避一下税
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