厕所热水管漏水
我们合同约是三年，，每年提前三个月交房租，不提前交房租就违约，一年期满租赁方迟迟不开腔稳起不拿房租，到期还霸道房子不走人，，就拿房子厕所漏水很久要我们给他修未果，合同中也说了设备由她进行维修和修复，他说厕所热水管漏水不属于设备这块，遇到这种情况改怎样解决。谢谢
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