全部9个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 　　共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 　　公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 希望对您能有帮助

  2011-09-26
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  账号已注销 热心网友

  电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积

  2011-09-25
• 了解ta
  张海龙 经纪人

  共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 　共有共用面积分摊的基本原则 1、产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。 　　2、产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

  2011-09-25
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  账号已注销 热心网友

  共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室等，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

  2011-09-25
• 了解ta
  王金成 经纪人

  你好： 你所说的共有建筑面积也就是公共公摊面积。公摊大概分几个部分如下：本户外墙的一半是公摊，楼道算公摊，电梯算公摊，地下车库或地下室算公摊，小区绿化及小区健身器材用地也算公摊，小区内公共建筑算公摊（如物业，保安室等），小区内街道过道算公摊，下去围墙算公摊。本人知道的只有这么多，敬请谅解。

  2011-09-25
• 了解ta
  吕春龙 经纪人

  共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、 值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积 还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

  2011-09-25
• 了解ta
  张亚雄 经纪人

  严格意义上讲，是于楼宇相连接的，为整个楼宇公共使用的配套占用面积，例如：电梯间，管道井，楼道，水电暖调节间等。

  2011-09-25
• 了解ta
  赵茗源 经纪人

  例如楼道、电梯间、水电井等公共设施的面积。

  2011-09-25
• 了解ta
  张宝福 经纪人

  建筑面积减去 实际面积剩余的公摊面积

  2011-09-25