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买房子签了认购书,收房时超出好多,怎么办?

我去年在某开发商处购买了一套房子,与其签了认购书。认购书上房子的面积为90平方米,但后面有个括号,里面写着“最终以政府相关部门实测面积为准,多退少补”。今年收房子时面积为98平米,请问如果打官司,是按规定的3%以上不交钱,还是按认购书上把超出的8平米钱全都交给开发商呀?注:认购书上有一条款,在没有签定购房合同前此认购书具有法律效应。 谢谢!

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杨龙 经纪人

没有法律效益,主看之前的合同

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