全部5个回答

• 了解ta
  潘伟智 经纪人

  第一种解决方法是；把父母的物业在银行做纯抵押，可以贷评估价的5.5成，（父母年纪不超过国家规定的工作法定年龄）。或你第一套物业做纯抵押贷款。优点可以在不超过两个月内拿到你所要求的首期贷款。缺点；变成两套一起供楼，你买的第二套要给6成首期，首期加大和要供两套房子的利息，只能把其中一套以租代供减低利息。 第二种方法；你把05年买的房子以交易方式转到你家人名下，在银行以你家人名义申请消费贷款，你作为还款担保人担保，可以借5成贷款，但利息会比住宅贷款的贵30%左右。 如果你把05年得物业转给你父母名下，你现时买的按规定算第一套。

  2012-02-06
• 了解ta
  张子仲 经纪人

  赠予是一个办法

  2012-02-04
• 了解ta
  李涛 经纪人

  还可以评估高点价钱啊，多贷款少给首期。赠予之后算第一套。不过以后想卖赠予的税费就很重了。。贷款也算第一套。

  2012-02-02
• 了解ta
  梁田 经纪人

  想再买，您目前的情况，最好就当交易过户给您的父母，注销后您自己再买就当第一套了，首期就可以做到给三成贷七成了。首期不够，和卖家商量是否可以先给大部分首期，等出证后N个时间内提取公积金的钱再付完。如还有不明，可以给电话给我，再作详细解释。

  2012-02-02
• 了解ta
  魏志霆 经纪人

  已现在政策来说，除了交易和转户还有增与，就暂时没有其他的办法了，

  2012-02-01