全部23个回答
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了解ta
普通住宅：如果调出来的契税完税证明时间过了五年的话就可以！
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了解ta
看你是什么情况下调档，我之前成交过一间就是调档后就免了营业税，试情况而定。
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了解ta
你好,这个要看你买的房子是不是属于豪宅(144方以下属于普通住宅,144方以上含144方属豪宅).豪宅过五年都要交营业税,只是按你成交的价钱减去业主当时买房的发票价钱,用这个差额征收营业税.普通住宅房产证过五年就可以免征营业税.如果你购买这套房子房产证本身是过五年的,现在没过五年的原因只有业主因资金问题重新把这套房子拿到银行抵押,如果是这种情况那就可以通过调档证明这套房子过五年.如果不是上述情况请再咨询.谢谢
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了解ta
不可能的，忽悠人，调档出来，他们还是会有存档看得一清二白的
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了解ta
看你要买的房子的房产证上面的年限，如果不过五年即使调档也没有用！
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了解ta
具体还要看契税完税证是否过五年！建议如果你真有兴趣买该物业，可以签合同是备注一套：若该物业需要交纳5.6％的营业税，则由业主方承担！
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了解ta
看你的房子是什么情况。
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了解ta
不一定，房子性质和获得途径复杂多样，最好你让业主去调档，手续不麻烦。
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了解ta
二手房产权够不够五年是要看现任业主的产权资料来判断的，一般情况从两方面判断：1，契税完税税单。只要交税满五年就能享受营业税减免优惠。2，房产权的出证是日期满五年就可。契税完税一般比出房产证日期早，所以契税完税判断更准确。当然最保障的做法是，让业主去房管局查册的资料最准确了。
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了解ta
有这种可能，调档是调出当时业主交纳契税的时间，因为交纳税费之后就是在手续上完成了过户手续，房子已经在法律上属于您的。但是市场上可以出售的某些房产由于各方面的原因（譬如说开发商跑路，手续不齐全等）不能及时出房产证，导致有些房子买了五年以上但是房产证还没有够五年，所以是有可能通过调档来证明自己的房产是已过五年内而不用缴纳营业税。
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了解ta
恩，这个是有可能的，因为有些小区花园的开发商，当时建这个楼盘的时候，因为资金不足而放弃，由另一个开发商接手，等等历史原因导致建好房子住了几年还没有出记房产证，但他们业主手上有完税证的发票，发票过五年了，可以通过调档把之前的资料调出来就可以证明业主买了五年或以上。但这个结果因地方而异，我工作的这个地方就不行。所以你自己还是等业主那边调了资料证明过五年吧
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了解ta
视该物业的产权性质而定。如果是商品购买回来的房屋，未满五年，则即使调档也需要产生营业税。 但，如果说是房改售房，证上未满五年的，但，调份缴款明细表出来，可免营业税。 包括，继承的房屋，例如，配偶之间的继承。
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了解ta
证过不过五年只要看上一手原购房发票时间就行了。
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了解ta
一般是不可以的，营业税是否需要征收5.6%关键看契税完税证是否够5年，如果不够，普通住宅或者豪宅都是要全额征收营业税，如果够了5年，普通住宅免交营业税，豪宅差额征收营业税的。
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了解ta
你要看看之前房产证要够5年没?如没够5年就算调档都没用.还要看看你想买的二手房系什么性质,有好多种.例如:继承,赠予,房改房,商品房,等等..
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了解ta
那要看会房子是否真的已经过了5年了,有些地方是可以的
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了解ta
一般情况下，之前已过户的档案调出来也没用 如果之前是一手业主，那么可以查下他之前交契税的时间已经过五年只是没办证，如果是这样的话，则可以省下5.6的营业税
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了解ta
这种情况一般要看产权性质，比如是夫妻析产的、换新房产证的、一手新楼延迟出房产证等情况可申请调出上手房产证复印件和契税完税证来证明现时该物业业主拥有此物业已够五年，方可免掉5.6%营业税。但对于继承、赠与等情况就不单是调档，还需要其他条件的限制。
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了解ta
以前的房地产证够五年吗?如果够,可以调档免征5.6%的营业税收!
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了解ta
你可以让业主把完税发票原件拿来给你看，如果是还了新证不够5年，可以按完税发票上面的时间计算，如果完税发票时间够5年一样可以不用交营业税！没有完税发票原件的话就只能调档了！
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