家有一子一女，父母欲将此房产过户给儿子，且过户之后，发生再次买卖的可能性较大，应选择哪种过户方式
父母健在，有一子一女，房址位于南京玄武，实用面积60平方，七楼。 此房为父亲于八十年代所购的一处由个人、单位、国家共同出资的房产，现已为私人房产。 现父母欲将房产过户给儿子，儿子名下暂无其它房产。 请问，采用何种方式过户比较划算？需要交哪些税、费？需要的证件、办理步骤是什么？
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