全部14个回答

• 了解ta
  陈玲 经纪人

  贷款还清多久了，如果五年以内的上海买房还是算二套住宅的

  2012-02-13
• 了解ta
  马根喜 经纪人

  外地贷款还清在上海买房不贷款可以算首套，如果在上海买房贷款就算是二套了

  2012-02-09
• 
  * 热心网友

  贷款记录是全国联网的，不管你外地的房子卖不卖，在上海买房贷款记录一看就知道了。 所以，上海新买房算首套，税费按首套交; 但是贷款要算二套付六成贷四成，利率为基准上浮10%。 但也有可能能做首套，要看具体情况。

  2012-02-09
• 了解ta
  邵海生 经纪人

  上海规定外地人家庭为单位只能买一套 ：贷款和上海买房子区别在与贷款层数。家庭成员有两套以上贷款记录都不能贷款 把外地的房子卖掉和买上海的房子没有变化

  2012-02-09
• 了解ta
  田富荣 经纪人

  在上海购房 属于首套 贷款 属于第二套 目前是认房又认贷

  2012-02-09
• 了解ta
  黑雄 经纪人

  具体外地房屋有无贷款，没有贷款的话是没有影响的

  2012-02-09
• 了解ta
  裴其江 经纪人

  按照贷款来界定，您已经是二次购房了，因为银行的贷款是全国联网的。如果您二次购房不贷款，购房所在地的其他区域，属于首次购房，房地产交易中心目前没有形成全国联网。即便你外地的房子不卖掉也算首套！

  2012-02-09
• 了解ta
  王述金 经纪人

  应该是买不了了，如果把之前的卖掉了，还是可以买的，但是银行这块它会认为您是二次购房，首付就要高很多了。

  2012-02-09
• 了解ta
  陈海平 经纪人

  看你是什么时候还请的了 一般在5年以前还请的 都不太好查 没查到你在上海就可以算是首套

  2012-02-09
• 了解ta
  王维 经纪人

  外地人还要一年的税单，或者2年社保！

  2012-02-09
• 了解ta
  赖翠华 经纪人

  有过贷款买房记录，再次贷款买房算第二套住房贷款，就算是外地房子卖掉了，也算第二套的。

  2012-02-09
• 了解ta
  张规化 经纪人

  在上海购房属于首次购房。税费方面可以是首次购房算的。贷款是二次贷款，利率上浮的。但你可以找贷款公司办理，一般能用钱解决的问题都不是问题。房子卖不卖没有关系的。

  2012-02-09
• 了解ta
  陈玲 经纪人

  贷款还清五年内银行是可以查的到得，上海再买房属于二套

  2012-02-09
• 了解ta
  胡晓飞 经纪人

  如果贷款记录还在的情况下，就是二套房贷； 外地房子卖掉也一样的；如果贷款记录没有了，就可以按首套！

  2012-02-09