请教各位高手，有10年房龄二手房屋产权过户都需要哪些手续及税费
本人最近在老家县城看中一套二手房，产证面积有148平米，交易总价：20万。（房产证和土地使用权证）两证齐全，前房主说以前的契税都有交清。想现在办理过户手续。托人打听一下说：两证都办理过户各种税费加起来大约要3万左右。觉得很离谱!(本人首次买房，该房以前也没有交易过） 想请教各位朋友按照我的情况：房产证和土地证过户都需要哪些手续，需要交纳哪些税费。有朋友能帮忙细算更好！ 急盼各位大侠帮忙参谋回音！
本人最近在老家县城看中一套二手房，产证面积有148平米，交易总价：20万。（房产证和土地使用权证）两证齐全，前房主说以前的契税都有交清。想现在办理过户手续。托人打听一下说：两证都办理过户各种税费加起来大约要3万左右。觉得很离谱!(本人首次买房，该房以前也没有交易过） 想请教各位朋友按照我的情况：房产证和土地证过户都需要哪些手续，需要交纳哪些税费。有朋友能帮忙细算更好！ 急盼各位大侠帮忙参谋回音！
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