我的名下有两套房，一套与父母共有，一套自住，现在想把自住的换大点，该如何贷款？该如何缴税？
2001年，我20岁时，我父母出资买了套70平方米住房，产证上有我名字，与父母共有。现仅父母居住，户口上仅有我父母名字。 2006年，我用公积金贷款20万（现已还清）买了一套60平方米住房（中外环之间，市价约120万），产证上就我一人名字（已买5年），我和小孩的户口报在该房。 现在，我婚后小孩出生，想把60平方米的房子卖掉，换110平方米左右的三房（约300万），需要贷款100多万（其中公积金可贷26万，其他商贷）。 请问，我这种情况算不算改善型第二套房？贷款利率如何取定？在基准利率基础上要上浮还是优惠？房屋买卖交易过程中，税费该如何计算？
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满5不唯一的房子是怎么交税.贷款服务费一般是怎么收费的
答: 要多交2%的个人所得税，成交金额的2%，
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答: 可以，不限购。首付25%，契税看购买具体面积，右上角可以沟通详情
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答: 可议商量呢，你看的那套，随时可以联系我
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