关于厂房出租问题

关于租厂房的事情,现在有一个人,准备把一块地盖好租给我,而且厂房在建设期间也需要我这边提供4万元建设厂房,但是地不是出租人一个人的,请问我和他签的合同有效吗?如果有问题,应该注意哪些?希望得到解答,谢谢!

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