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房屋租赁合同解除时的纠纷

1、房屋内壁墙体由于窗玻璃漏气的原因造成发潮,变霉,墙皮小部分脱落,责任该由出租方承担,还是由承租方承担? 2、租房时屋内有一台电视,后在正常使用过程中坏掉,是否属于自然损耗?承租人提出修缮,出租人未修理。后承租人一直未修,出租人也知道此事。解除租赁合同时,该部分损失(电视机的损失)该由承租人承担吗?

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龚嘉聪 经纪人

第一个问题由出租方承担 第二个问题最好把电视机送到厂商处做确认,如果是正常损坏属于自然损耗,由出租方负责,如是因潮湿等则属于人为损耗,由承租人负责

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    刘顿 经纪人

    如果是您不小心忘了关窗,那就是您的责任,窗户的原因就归房东了 自然的肯定是房东出的,当初签合同的时候都会说明的额

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    王俊 经纪人

    这个要看得 因为如果是因为原始房东的设计 然后出问题了 那就是房东的责任 反之就是你的责任

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    唐华冰 经纪人

    自然损坏是有房东承担,认为损坏是有自己承担的。

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    焦治亮 经纪人

    你说的这些问题,都应该有出租房承担的,因为不是人为的刻意损坏,都应该由承租方承担的,这个在租赁合同里一般都会提到的。

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    梁修伟 经纪人

    第一个问题应该是有出租房承担的,因为是出租方装修时遗留下来的问题,不是承租方的人为损坏 第二个问题:该部分的损失不应该偶承租房承担,因为是自然损坏,不是承租方的人为原因,出租房有义务去维修的

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    陈德星 经纪人

    1,承租方要及时反馈给出租方,不处理的算出租房责任 2,电器正常使用坏掉算出租方的

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    龚嘉聪 经纪人

    第一个问题由出租方承担 第二个问题最好把电视机送到厂商处做确认,如果是正常损坏属于自然损耗,由出租方负责,如是因潮湿等则属于人为损耗,由承租人负责

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