第一套房子是一次付清的 住房公积金也没用过 也没贷过款 现在再买房子需要按揭

全部21个回答

• 了解ta
  王梨星 经纪人

  银行是否批贷和你提供的资金流水以及资产证明有关，只要你还贷能力可以证明，批贷就没有问题

  2012-02-21
• 了解ta
  孙永强 经纪人

  是二套了 贷款可以批贷 就是首付高了

  2012-02-21
• 了解ta
  董胜则 经纪人

  二套房利率上浮10%,你的贷款额降低了，跟批准率没什么关系。

  2012-02-21
• 了解ta
  陈桂江 经纪人

  不会降低，就是给你算首次购房处理

  2012-02-21
• 了解ta
  董胜则 经纪人

  二套房利率上浮10%，跟批准率没什么关系，只是你贷款额降低了。

  2012-02-21
• 了解ta
  李久燕 经纪人

  看你是商贷还是公积金贷款了，商贷是认房也认贷，公积金是认房不认贷

  2012-02-21
• 了解ta
  李亚欣 经纪人

  只要你给银行提供你的还款能力不会受到影响的。

  2012-02-21
• 了解ta
  李成博 经纪人

  你要是北京户口，就可以买两套房子，可以贷款，按照二套来贷款，利率上浮10%。只能贷款4成

  2012-02-21
• 了解ta
  刘新建 经纪人

  跟那些没有关系，如果在北京，那么第一套房产的人均面积小于28.81的话，公积金可以贷款4层，利率上浮10%，（国管，市属的二套不给贷款）大于28.81，银行不会批贷。

  2012-02-21
• 了解ta
  郭丽君 经纪人

  刚才打错了，是人均不超过28平

  2012-02-21
• 了解ta
  黄海燕 经纪人

  和你买房套数关系不大，三套以上，贷不了款，没有不良记录，有工作单位，就可以贷款。

  2012-02-21
• 了解ta
  杨涛 经纪人

  没问题，可以按揭！您要是北京市区的，按2套计算！要是其他城市的没关系！影响不大！

  2012-02-21
• 了解ta
  闫海军 经纪人

  不是的，公积金可以提取来还银行贷款

  2012-02-21
• 了解ta
  刘瑞林 经纪人

  你在北京已经有一套房子了，你是北京市户口的话，还可以在购买一套房产，可以贷款，但只能贷四成。北京的房子你贷十五万以下，是没问题的。

  2012-02-21
• 了解ta
  唐廷光 经纪人

  不是，跟您的资质有关系，商贷只要工资能开到月供的2倍，市属公积金贷款80万，国管公积金评级最高102万

  2012-02-21
• 了解ta
  罗涛 经纪人

  按二套房算，贷款4成，利率上浮10%。

  2012-02-21
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  如果人均住房面积小于28.5可以算上双方父母孩子你们如果户口都在这个房子里就能贷款按二套，否则就用不了。

  2012-02-21
• 了解ta
  马小杰 经纪人

  如果你以前的房子人均面积超过28.81每平米，那么你就不可以走公积金贷款，如果没有超过，那么你可以走公积金贷款，并且算二套

  2012-02-21
• 了解ta
  胡玉兰 经纪人

  按二套贷款算，而且要用公积金的话，您第一套房还必须按家庭人口算面积小于28.81平还可以贷

  2012-02-21
• 了解ta
  周昊 经纪人

  不会，商贷是的政策是认房认贷，现在的情况你名下既然有一套房子了，那么在次买房肯定是属于二套，利率肯定是上浮的，并且要达到6层以上。

  2012-02-21