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该房屋买卖合同是否有效?

我出具委托书委托张三卖房和收取卖房款。张三串通其亲戚李四来充当买受人,与李四签订一份房屋买卖合同。合同约定:合同签订之日李四支付定金2万元,合同签订后三日内李四支付买房首付款50万元,一个月内付清全部买房款。李四签订合同仅是为了与张三通谋,没有支付2万元定金和50万元的首付款。张三也没有向李四收取这两笔款项。张三只是利用我的委托书和与李四串通签订的虚假买卖房屋合同,将我的房产权变更过户到李四的名下。李四未出一分钱得到了我的房产权。请问:受托人张三的代理行为是否有效?张三李四签订的房屋买卖合同是否有效?

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如果你的委托不是公证委托他的后续手续是办不了的!

全部6个回答

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    如果你的委托不是公证委托他的后续手续是办不了的!

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    李海永 经纪人

    你的是委托书,不是公证书吧

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    韩宏伟 经纪人

    属于犯法了,直接构成诈骗罪了,合同还管干什么

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    马圣超 经纪人

    这种合同是无效的,你完全可以起诉他们

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    常玉东 经纪人

    无效,这个你可以起诉他欺诈,但是必须提供证明,张三没给你钱,只能走法律手续了

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    房子做买卖交易的最终节点是以过户为止,张三只要委托书没做公证的话是没有权利去过户的,所以此交易不能完成,属无效交易,何况这种情况属于欺诈行为

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