全部12个回答

• 了解ta
  刘欢欢 经纪人

  风险是有的，不过户房子永远不是你的，而且你的首付可能被房东用之！

  2012-02-23
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  * 热心网友

  对买卖双方都有风险。对出售方而言，过户是合同义务，不过户要承担违约责任；对购买方，不过户可能面临房屋被转让其他人的风险，而且如果此时还没交房，超过二个诉讼时效后，有可能无法强制办理过户手续，房子也就买不成了。

  2012-02-23
• 了解ta
  李洪领 经纪人

  风险还是有的，房子依然不是您的，只有过户出了新产证房屋才真正属于您。

  2012-02-23
• 了解ta
  钱尼生 经纪人

  您好，二手房没有及时过户肯定是有风险的，因为二手房的买卖合同是有时间限制的。 您可以和对方协商好， 去公证处公证一下 就可以了。 希望能帮到您！

  2012-02-23
• 了解ta
  刘江 经纪人

  不过户，房屋就还不是你的，当然有风险了

  2012-02-23
• 了解ta
  边云龙 经纪人

  最好先找二个值得信任的担保人。这样的话牵涉好多人。一般不会出事，就算出事还有人帮你分担。

  2012-02-23
• 了解ta
  刘兴龙 经纪人

  只要是在合同期之内就可以，千万不要超过合同有效期，那样会很麻烦的

  2012-02-23
• 了解ta
  李奎 经纪人

  不及时过户，房子在法律上就始终不是你的。给了钱东西没拿到，你觉得放心吗？

  2012-02-23
• 了解ta
  周志刚 经纪人

  没有按照合同规定时间办理房产过户，按照合同制约条件一般需要赔偿对方千分之五的违约金， 主要延迟过户所承担的风险，一般为房东将客户首付款花掉，没钱去还贷，取抵押他证，另外就是房东找不到了，只有通过法律来维权

  2012-02-23
• 了解ta
  王华 经纪人

  将来会有很大风险的，房子到时可能就不是你的了，合同是有有效期的。

  2012-02-23
• 了解ta
  刘骏 经纪人

  你不过户 产证不出来 你的上家是拿不到贷款的 你不用急的！

  2012-02-23