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我这样的情况还能买房吗?

我和老公在上海有一套房89.5平米,自住的,贷款未还清。在江苏也有一套房,贷款也未还清。 并曾经在08年用公积金贷款买过一个小房子,后来09年卖掉了,公积金贷款也还清了。 现在因为有了小孩,想把自住的89平房子卖掉做首付,置换到学校边上。 不知道像我这样的情况,是否还能申请公积金贷款和商业贷款?如果能申请,那首付为多少?利率是否要上浮?

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胡丹丹 经纪人

如果卖掉的话是可以买房的,贷款像您这种情况必须要贷款公司跟您包装的,而且有的银行不一定能过得去,不过我做过一单跟您情况差不多,包装后是可以的,利率肯定要上浮10%的

全部15个回答

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    账号已注销 经纪人

    有的银行可以做的,不过利率上浮10%

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    殷福 经纪人

    按这种情况,房子可以买的,贷款有点困难,需要包装

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    王文臣 经纪人

    卖掉以后在买,购房可以算首套,但贷款可能会被限贷哦,如果想贷可以找贷款包装公司包装下

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    赵文俊 经纪人

    卖掉了可以算首套的, 贷款可以组合贷款的,利率上浮的可能性大。

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    胡丹丹 经纪人

    如果卖掉的话是可以买房的,贷款像您这种情况必须要贷款公司跟您包装的,而且有的银行不一定能过得去,不过我做过一单跟您情况差不多,包装后是可以的,利率肯定要上浮10%的

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    周爱军 经纪人

    现在贷款认房又认贷,您贷过两次并且都没有还清,所以是不能贷款,但是在上海可以买房,前提是一次付清

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    卢宏亮 经纪人

    卖掉再买不贷款算首套。公积金可以正常贷款,商业的话要按二套房利率执行,利率上浮10%

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    何永兵 经纪人

    现在是任房任贷,你卖掉还是算第二套哦~首付要6层~贷款只能贷4层~利率是上浮的.

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    王浩 经纪人

    公积金可以正常贷款,商业的话要按二套房利率执行,利率上浮10%,

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    何业锋 经纪人

    不好意思,您已经不可以贷款了。因为有2套贷款还没还清。3套贷款停贷。

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    罗盟 经纪人

    您好!你现在在上海市只有一套房子,且打算卖掉,如卖掉在买进者为首套,在贷款还清以后,公积金连续交满六个月,您还可以用公积金贷款,首付且三层,利率不用上浮,您有需要可以与我联系!罗盟

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    魏自军 经纪人

    你们可以用公积金贷款的,不过

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    魏自军 经纪人

    首先你们没有限购,可以购买,

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    王计岭 经纪人

    公积金可以正常贷款,商业的话要按二套房利率执行,利率上浮10%,首付可以按首套付30%

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    孙小沙 经纪人

    可以组合贷款的,算二套房,首付六层贷款四层。利率到时候根据银行的

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