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• 了解ta
  王创 经纪人

  二手房交易需要交付的费用：（1）房屋成交价格（2）二手房交易税费（3）中介费 其中，二手房交易税费，根据购买房屋不同条件，交付的税种不同。 对于商品房，缴纳的税种有：营业税、个税和契税。 营业税：对于普通住宅（房本面积等于小于140）营业税为地区指导价面积5.6%；对于非普通住宅（房本面积大于140）营业税为（地区指导价面积-房屋原值）5.6% 个税：（地区指导价面积-原值-装修款-原契税-现营业税）20% 契税：地区指导价面积1%（房本面积小于等于90） 地区指导价面积1.5%（房本面积大于90小于140平） 地区指导价面积3%（房本面积大于140） 其中，如果房屋卖方持有房本满2年，购买方可以免除营业税。如果房屋卖方持有房本满5年，且该房是业主名下唯一一套房屋，那么可以免除营业税和个税。在房屋买卖过程中仅交契税就可以了。

  2015-06-22
• 了解ta
  张明智 经纪人

  二手房涉及到税费契税个税营业税

  2015-06-22