请问二手房的面积是显示的套内还是建面?一般套内跟建面两者之比是多少?
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了解ta
是建筑面积的,两者之比要看具体的楼盘的公摊的大小,一般都是电梯房的公摊大些,15-20%左右。
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了解ta
你好, 二手房的面积是显示产权面积。 既不是建筑面积也不是套内面积。 产权面积与建筑面积之间,允许3%的误差。 套内与建筑面积之间的比例,根据楼盘不同,总层高不同而不同。 套内面积等于产权面积减去分摊面积。 一般的商品房,分摊面积在20%左右,也就是套内是建筑面积的80%。 分摊面积与房子的总层高有关。 要看你是什么样的楼了,比如有多层,小高层高层,公摊面积会越来越大 各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
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了解ta
目前在北京的房屋销售都是登记的建筑面积,根据不同房产,套内跟建面比例不一样
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了解ta
房本上体现的是建筑面积,套内面积大概在80%左右
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