我已经购买一套房贷款差五年还清请问第二套房首付多少？还清款才能贷二套房孑款吗？

全部15个回答

• 了解ta
  董海立 经纪人

  首先你可以买吗？是否限购，

  2015-09-19
• 了解ta
  叶华坚 经纪人

  在厦门二手房目前政策是首套未还清还想购买二套，商业贷款可以贷评估价最高5成（有些银行会按照你的征信以及还款能力来评估，利率上浮10%）甚至购买多套都是可以的！只要是银行会评估你的还款能力！如果把首套银行贷款，名下有房无贷款，商业贷款可以贷评估价7成，按照商业贷款基准利率5.15%计算，所以把手上唯一一套贷款不多的情况下还掉，是很多买房人的第一选择！可以贷款7成！

  2015-09-19
• 了解ta
  青春 经纪人

  还清后再贷款买房的话算首套贷款，可贷7成，享受8.5折利率优惠；不还清贷款算二套贷款，可贷6成，利率上浮10%。

  2015-09-19
• 了解ta
  任思齐 经纪人

  第二套要全款付清，之前贷款没有还清，是不可以贷款了

  2015-09-19
• 了解ta
  杨东杰 经纪人

  建议先还清，不然在银行方面贷款可以贷，但只能贷百分之40%

  2015-09-19
• 了解ta
  罗林 经纪人

  没还清要7成，还清啦再贷是3成

  2015-09-19
• 了解ta
  张志斌 经纪人

  买第二套，肯定是按照第二套房的首付进行的。 如果您把外地的贷款一次还清第2套房子还是算首套的 首套房最低首付30% 二套房最低50%，但是各个城市有所区别。

  2015-09-18
• 了解ta
  阮晓燕 经纪人

  您好，家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为30%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

  2015-09-18
• 了解ta
  金涛 经纪人

  必须还清贷款，购买二套的时候才可以贷款。

  2015-09-18
• 了解ta
  沈正彪 经纪人

  第二套房子算二套房，只有您把贷款还完您才算首套

  2015-09-18
• 了解ta
  王海振 经纪人

  您好，是这样的，目前银行是认贷不认房。

  2015-09-18
• 了解ta
  刘斌 经纪人

  按照现在政策第一套购房贷款没有结清在贷款属二套公积金首付3成商贷4成

  2015-09-18
• 了解ta
  杨平 经纪人

  您好！第二套的首付是七层，现在银行是人贷款不认房，如果你把银行贷款还清在买房，你就可以首付交三层，如果没有还清，首付要交七层

  2015-09-18
• 了解ta
  葛旭华 经纪人

  还清可贷2套，利率享受优惠，建议还掉

  2015-09-18