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• 了解ta
  田圩 经纪人

  目前分为三种。1：70年产权，住宅用地。2：50年产权，商住两用地。3：40年产权，商业用地！一般来说我们说的是70年的住宅用地到期70年了怎么办，目前现有政策是70年产权到了付相应的土地出让金就可以了，不过具体的细则目前没有，因为中国就目前而言，没有哪个商品房有40年以上年龄，所以还要看以后的政策！

  2015-10-14
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！这个是多年的国家政策所造成的后果。实际居住使用并无太大影响。而且国家政策也在逐步完善。所以不要有太多担忧跟顾虑。

  2015-10-14
• 了解ta
  刘京京 经纪人

  在现实生活中，未来能在一套住宅里住上多少年并不能是我们能够随意断言的事，并且政策会持续调整，相关法规也会适时完善，一般情况下40年或50年产权住宅还是70年产权住宅对实际居住和使用的影响不大。相反，由于40年或50年的住宅的产权年限较短、且开发商对其利润期望值不高等原因，这类型住宅的价格有可能较普通住宅低，并且这类型的住宅如酒店式公寓会使业主获得更好的物业管理和居住环境。而我们能够直接看见的40年或50年产权住宅劣势是，在拆迁补偿或二手房交易时，由于余留的产权年限较短，这类住宅所获得的补偿或成交价比起70年产权住宅会相对较低

  2015-10-13