全部16个回答

• 了解ta
  徐文英 经纪人

  按照目前的政策，房子满了70年，只要通过房屋安全检测，补一个当时的地价就可以继续使用了。

  2015-11-04
• 了解ta
  金欢 经纪人

  这个要看国家怎么说了，国家看房屋是否可以继续使用，如果可以使用只需要付一个当时的地价就可以了。

  2015-11-02
• 了解ta
  王艳平 经纪人

  房子产权70年到期后怎么办 允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

  2015-11-01
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 土地70年使用期到期。 要么政府规划拆迁，会根据产权证给予补偿。 要么，业主自己去国土部门续费土地出让金，继续居住。 没什么大问题。

  2015-10-29
• 了解ta
  杨兰 经纪人

  您好！房子70年到了也没有关系，不拆迁就可以住，主要看国家政策也许要交土地增值税就可以了

  2015-10-29
• 了解ta
  张经 经纪人

  继续缴纳税费，再继续使用，直到国家收回--

  2015-10-29
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！70年到期之后您只要继续缴纳房产所在土地的土地转让金就可以继续使用。

  2015-10-29
• 
  账号已注销 热心网友

  一般是补交地价延期1！

  2015-10-28
• 了解ta
  李志民 经纪人

  你可以随时卖掉你的这个房子，前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证， 住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的，有期限的是住房所属土地使用权， 一般商品房土地使用权年限70年。商住房是50年，商业房40年， 到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用，需要缴纳土地出让金。

  2015-10-28
• 了解ta
  任磊 经纪人

  国家会出台相关政策的，目前还有满70年的房子吧。不用担心，总不会把您撵出去吧！

  2015-10-28
• 了解ta
  张强 经纪人

  现在的政策是可以缴纳税费继续使用的

  2015-10-28
• 了解ta
  杨晓磊 经纪人

  在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。

  2015-10-28
• 了解ta
  焦亮 经纪人

  目前针对房屋满70年的，会在检测房屋可以正常继续居住的前提下，按一定比例支付土地出让金

  2015-10-28
• 了解ta
  周宏题 经纪人

  按照目前国家规定：房子满70年后只要补交土地使用税都可以继续使用

  2015-10-28
• 了解ta
  杨杰 经纪人

  国家会通过勘察现在的房屋情况是否可以继续使用，如果可以，只要补一个当时的地价就可以继续使用了。

  2015-10-28