父母把房子过户给孩子，是直接赠与合算还是过户交易和算？哪个税费低？

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• 了解ta
  李昱 经纪人

  过户的话要做资金监管，需要资金，赠与的话虽然手续费低，但是后续孩子再要出售的话，税费会很高

  2016-03-11
• 了解ta
  金汉川 经纪人

  这个要看具体的房子价格区域不一样买卖过户交易的税费也不一样，赠与的话就只有契税，但是赠与之后考虑出售会有其他的税费产生。

  2016-03-08
• 了解ta
  范袁辉 经纪人

  非拆迁房建议买卖。 父母办理房产过户给子女。两个方法；赠与和买卖。理论上还有写下遗嘱，以后孩子继承！建议使用买卖方法，买卖；只要这房子是父母名下唯一自住房，切持有满五年，那么买卖的话，将免除个税和营业税！缴纳评估费，契税，印花税，工本手续费！无后患！！赠与；由于是直系亲属之间无偿赠与，免除个税和营业税！先进行赠与协议公证，缴纳公证费，评估费契税印花税，工本手续费，。但是~孩子以后要出售这房子的话，由于是无偿接受的赠与，就要承担全额房价20%的个税和5.5%的营业税！划不来的！！继承和赠与税费缴纳情况差不多！还是买卖合算！！

  2016-03-02
• 了解ta
  陆婵 经纪人

  可以直接走赠与，赠与是只有一个契税

  2016-03-01