全部10个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满五年，老公寓普通住房是免营业税5.65%的，只要你们合约上些清楚，把违约责任些的重点就安全了（防止到时候房东因市场变化而心起涟漪）。

  2012-02-29
• 了解ta
  卞具宝 经纪人

  首先楼层的优点是，采光和通风很好。缺点是顶楼爬楼梯很累，如果隔热不好夏天会很热。至于过户时间，只要双方达成协议，什么时候都可以，这种操作是可以的。

  2012-02-29
• 了解ta
  凃运喜 经纪人

  有的 您说的这是 一次性付清的吧

  2012-02-29
• 了解ta
  李俊岭 经纪人

  要注意会不会渗水，还有上面有没有隔热层到夏天会很热 6楼的话没楼梯爬上去很累的，年轻人还好，优点采光好景观好，有的可能还送阁楼，这样的操作有风险，如果到了7月份房价涨了很多，房东不想卖给你了怎么办，也同样房东也具备同样的风险，

  2012-02-29
• 了解ta
  李忠武 经纪人

  优点常光好，视野开阔，缺点就是顶楼，走楼梯有点辛苦，还有救是怕漏水，过完户最好还是留点尾款交房用！

  2012-02-29
• 了解ta
  李奎 经纪人

  爬楼梯比较累，而且怕漏水怕日晒的，尽量不要买六楼，除非价格特别便宜。可以等到7月在过户，你只要付个首付就可以了，不用怕房东跑，房子是跑不掉的。

  2012-02-29
• 了解ta
  何业锋 经纪人

  6楼对年轻人来说，优点：楼层高，阳光好，看的远，通风也好； 缺点：天天爬楼梯 累！ 夏天可能稍微有点热(现在上海的老公房都加平改坡了，稍微可以缓解点） 要7月份过户，稍微有点风险。毕竟时间太长，如果房东到时不跟你过户或者找不到了。你就麻烦了。 除非价格上有特别的优惠。

  2012-02-29
• 了解ta
  焦玲 经纪人

  先付定金和首付，延迟审税时间就可以了。多层的6楼你注意下有没有平改坡，看房屋的四个角有没有漏水的迹象，在看看水压，不过六楼采光好啊

  2012-02-29
• 了解ta
  杨美玲 经纪人

  首先六楼又缺点也有优点，多层六楼采光很好，视野肯定也不错，一般有的老公房到6楼就是一户，使用面积多，另外你说那个营业税的事情，如果是房东的到手价，也可以等啊，比较营业税很多的，可以省掉好多税的，这个可以跟房东放互相商量的！也有这么操作的！

  2012-02-29
• 了解ta
  杨天宇 经纪人

  老公房的六楼，优点 采光好，缺点要看的，有的会热，漏雨什么的。至于营业税，本来就交的，时间拖得太长了 不安全。

  2012-02-29