全部25个回答

• 了解ta
  陈志恒 经纪人

  一般这样合同上面签合同的时候上面都有提示的，您可以仔细的看一下合同

  2016-08-22
• 了解ta
  张旭磊 经纪人

  签了合同下了订金之后，你下了多少定金，业主要双倍赔偿给你，或者合同上有其他的备注或者其它赔偿方法。希望可以帮助到你，谢谢。

  2016-08-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  法律帮办——依法论曲直仗义辩是非 违约金条款和定金条款不能同时主张，建议选高者 裕华区林先生来电反映：我通过一家中介公司看中了一套房子，在我交了2万元定金后，与卖房人签订了房屋买卖合同，除约定了定金条款外，合同还约定，如果一方反悔，将按房屋售价的5%向对方支付违约金，现在，卖房人认为房价涨了，卖给我不合适，要求跟我解除合同。请问，如果走诉讼程序，我可以既主张违约金又同时主张双倍返还定金吗？为了买这套房子，我把原来的房子也卖了，当时，出于筹措资金需要一定时间的考虑，这一情况也写进了合同，约定我卖掉原先房产后再付清全款，现在我把全款付清了，卖房人却拒绝腾房配合我过户，并将房屋的承重墙拆掉改造成了商住房样式，我既便买了也无法居住了。卖了自己原先的住房，我的损失很大，我认为不管适用违约金或定金哪一条款，都不能弥补我的实际损失，请问我该怎么办？ 法律帮办汇总多方法律专家意见后答复：《合同法》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条款，违约金条款与定金条款不能同时适用，当事人在诉讼中既主张违约金又主张没收定金或双倍返还定金的，法院不会予以支持。建议林先生从违约金及双倍返还定金中，选择较高者主张权利。如果林先生认为按违约金条款或定金条款仍不能弥补自己的守约损失，可以按实际损失主张自己的权利。因为《合同法》还规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

  2016-08-21
• 了解ta
  劳世旺 经纪人

  乙方违约在先，应该向乙方追讨赔偿金；乙方既然违约了，就不存在你不卖就违约的问题

  2016-08-21
• 了解ta
  王思源 经纪人

  买房毁约，则定金没收，赔偿中介全额中介费。卖房毁约，双倍返还定金，赔偿中介全额中介费

  2016-08-21
• 了解ta
  欧小华 经纪人

  在签三方合同之前就要和买卖双方说清楚，如签订好三方合同后买卖双如有一方如反悔不买不卖是需要按定金的双倍赔偿另一方另加中介代理费，如买卖双方没有异议就写入三方合同如合同已备注就无需写，楼上不知您合同中是如何约束买卖双方的利益，像这种情况先做反悔一方思想工作如实在不行就按合同办事

  2016-08-20
• 了解ta
  邓志涛 经纪人

  您好！如果双方签了合同、交了定金的话、如果有一方反悔的话、或不卖等、就等于是违约了、违约的话就要根据合同上面的法律程序走了、需要赔违约金的、注意是定金的双倍。

  2016-08-19
• 了解ta
  曾志鸿 经纪人

  你好！如果是已经签完合同违约的一方是要支付一定的赔偿金。

  2016-08-19
• 了解ta
  张积中 经纪人

  答：1.如果买方反悔不要房子，业主可以没收客户的定金，买家并且支付双方该佣金给中介。 2.如果卖方反悔不卖房子，按买方交付的定金双倍赔偿买方，并且支付双方该支付的拥金。

  2016-08-18
• 了解ta
  熊天平 经纪人

  那就按合同办事，谁违约谁赔偿。如果对方不愿意赔偿，一般会有合同期，那就等合同期到期后，就可以告对方违约了，违约的一方负责赔偿违约金给对方。

  2016-08-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  到售楼部来要求申请退款，按照法律走程序退款

  2016-08-17
• 了解ta
  黄钰茹 经纪人

  这种情况的话一般合同上有明确的规定的！是收了定金的情况下，业主反悔要双倍赔偿定金;客户反悔的话，业主没收定金

  2016-08-16
• 了解ta
  余国梁 经纪人

  这要是看那一方反悔如果是房主的话那么房主需要退还双赔的定金如果是客户的话可以去找中介，让中介帮忙跟房主那边谈谈看看可不可以给退定金如果房主不同意的话这个事就没法了因为在那份居间合同里面有关于这个事后处于方案所以奉劝各位在签居间合同的时候多看一眼那个居间合同

  2016-08-14
• 了解ta
  张玉波 经纪人

  通过中介公司的交易都会帮助你一起处理，反悔基本上是因为过户交房周期太长市场价格的波动，如果说看好了房子如果不能马上过户最好是追加定金，反悔就要看代价大的基本上不会出现。这个如果定金少的话肯定会有反悔的情况出现，就是按合约上来赔付。

  2016-08-14
• 了解ta
  梁启辉 经纪人

  按照合同上的规定来进行，给予对方和中介方相应的赔偿，如有争议可以至法院上诉

  2016-08-13
• 了解ta
  容逸朗 经纪人

  违约方按合同赔偿另一方的损失

  2016-08-13
• 了解ta
  廖德强 经纪人

  在合同约定时间，并且按合同的约定，索要经济赔偿的。

  2016-08-13
• 了解ta
  皮茶英 经纪人

  您好！按照行规，都是违约方定金双倍付给另外一方，余款悉数退还，不过，这些都可以视情况跟对方谈的。

  2016-08-11
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  如果买卖双方已经签了合同，其中一方反悔承担相应的法律责任。（赔偿相应的违约金）

  2016-08-11
• 了解ta
  邓学平 经纪人

  反悔方需要赔偿双倍定金来补偿

  2016-08-11