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  刘国正 经纪人

  像上海这边首先要分是外环、中环还是内环？因为每个地方对普通住宅的划分都不一样，外环普通住宅是指房屋总价小于等于230万，中环的普通住宅是指房屋总价小于等于310万，内环的普通住宅是指房东总价小于等于450万！然后再分首套二套，首套的契税：普通住宅契税是：（房屋总价-增值税）X1%，非普通住宅契税是：（房屋总价-增值税）X1.5%，二套的契税不分普通或非普通都是：（房屋总价-增值税）X3%。

  2016-08-21
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  王杰 经纪人

  住房按面积,90平以下1%,144平以下2%,144平以上3%.商业都是3%

  2016-08-14
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  廖作才 经纪人

  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

  2016-08-10
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  冯佃松 经纪人

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  2016-08-10
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  李海亮 经纪人

  90平米以下的1%的契税，90平米以上的1.5%的契税

  2016-08-10
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  林建明 经纪人

  契税首套90平以下1个点，90平以上1.5。二套全部3个点。

  2016-08-09
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  罗应宝 经纪人

  住宅首套1%商业3%大于90平方首套1.5%

  2016-08-09