期房如何分辨住宅楼和商住楼？
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产权性质不同，住宅70年，商住50年。合同里有写明住宅使用年限。
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住宅70年，商住40年
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签网签合同的时候，看土地性质是不是70年住宅就可以啦
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产权年限不一样，住宅70年，商住40年
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所谓的上 shangzhu楼其实就是为商 住 两用型,一般shangzhu 楼不上户口而且产权是五十年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅使用年是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途
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