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  * 热心网友

  商住房土地使用权40年，商品土地使用权70年

  2022-03-15
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  8****3 热心网友

  商住房和商品房的区别在于：1、商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住(一些地方称这种房子是商住房，又可以居住又可以用来经商)。产权年限为40年，属于商业性质的。2、工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房，用于注册公司没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动。3、居民住房是指只能用于居住使用的商品房，产权年限是70年，属于住宅性质的。换种话说，商业性住房是指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。

  2022-02-20