房产性质是办公用楼是否可以改商业
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要先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件，然后去地政部门补交低价并且签订补充合同，去登记部门做变更的登记，把房产证上的性质改为商业，商铺是经营者维护顾客，提供商品交易服务的，场所商业营业用房的概念是已经经历了很大的发展，从最初的经营物品商品增加到了经营服务的商品体验商品的层面。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市抄、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地百使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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