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签了房屋买卖合同房主不过户

我于2011年3月5号和房主去房管局签署了房屋买卖协议,现在我已经交了首付,并办理了贷款,担保公司已经通知我去过户了,但房主总以各种理由推脱。我们在房管局的房屋买卖合同上并没有约定违约责任。哦,对了,在过户前我们给了房主四万元,作为定金。我想问一下我现在该怎么办,我仍然想买房,如果起诉房主,强行执行过户,会胜诉么?

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魏亮亮 经纪人

可以起诉、如果业主在不过户的情况下,要赔偿的的双倍定金、首期款支付的利息、和违约费、因这套房子产生的费用

全部7个回答

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    王球圣 经纪人

    过了合同约定的过户日期他再不配合起诉他

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    魏亮亮 经纪人

    可以起诉、如果业主在不过户的情况下,要赔偿的的双倍定金、首期款支付的利息、和违约费、因这套房子产生的费用

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    朱小文 经纪人

    在你签订的买卖协议上是有时间限定的, 如果业主那边托延不肯签合同过来限定期限的话是要负责任的,如果过了期限内的时间你起诉的话肯定胜诉。

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    夏小平 经纪人

    看下合同一般都有约定违约,先跟他商量不行的话就通过法律程序解决。

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    韦经武 经纪人

    这个过户是属于正当办的手续!你最好仔细看下当时所签订的房屋买卖合同,上面肯定有约定时间的,如果房主不过来过户,就属于他那边违约!可以去起诉!

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    朱云 经纪人

    可以先跟业主协商,如果没有结果就直接跟他说通过法律的手段去解决问题(如果真的通过法律手段,法院首先会查封他的房子,直到问题解决才会解封,一般都要1年左右)。提示:最好和平解决。

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    方创伟 经纪人

    这个你需要和业主协商,再看看你们所签订的交易合同有没有关于过户时间的规定,不行的话就去起诉

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