二手房赠与有哪些手续和税费

全部1个回答

• 
  d****1 热心网友

  赠与流程以及要交的税 赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。 赠与流程五步走： 第一步，审核受赠人是否有购房资质; 第二步，评估要赠与的房子 第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证; 第四步，拿着公*到地税交税; 第五步，交完税后建委换新房本。 赠与需要的材料： 赠与人、受赠人双方的*、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证 赠与房产需要交的评估费及要交的税 1)公证费： 公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准) 2)评估费：600元宗 3)税 直系亲属之间的赠与 房屋评估值3%的契税 非直系亲属之间的赠与 按正常的北京市存量房*来征收 4)赠与后房本按什么时间来计算? 直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间; 5)赠与的房子再卖时怎么收税呢? 直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。 非直系的按找新房本来计算房本时间计税。

  2022-04-19